Varainsiirtoverolaskuri

Laske asunnon, kiinteistön tai arvopapereiden ostosta maksettava varainsiirtovero ja kokonaiskustannus.

Arvon ja veron laskukaavat

Varainsiirtoveron laskeminen

Varainsiirtovero lasketaan kertomalla kohteen velaton kauppahinta sovellettavalla verokannalla:

$\text{velaton hinta}\times \text{veroprosentti}=\text{varainsiirtovero}$

Esimerkiksi, jos ostat asunto-osakkeen, jonka velaton kauppahinta on 200 000 € ja veroprosentti on 1,5 %:

$\mathrm{200 000}\text{ €}\times \mathrm{0,015}=\mathrm{3 000}\text{ €}$

Kokonaiskustannus

Kaupan todellinen kokonaiskustannus ostajalle muodostuu kauppahinnan ja maksettavan veron summasta:

$\text{velaton hinta}+\text{varainsiirtovero}=\text{kokonaiskustannus}$

Yllä olevassa esimerkissä:

$\mathrm{200 000}\text{ €}+\mathrm{3 000}\text{ €}=\mathrm{203 000}\text{ €}$

Varainsiirtoverokannat

• Asunto-osakkeet (1,5 %): Kerrostalo- ja rivitaloasunnot, autopaikkaosakkeet ja loma-asuntojen osakkeet. Vero lasketaan aina velattomasta hinnasta, eli kauppahinnan lisäksi mukaan luetaan mahdollinen yhtiölainaosuus.
• Kiinteistöt (3,0 %): Omakotitalot, tontit, maa- ja metsätilat sekä määräalat ja vuokraoikeudet rakennuksineen.
• Muut arvopaperit (1,5 %): Esimerkiksi listaamattoman liikeyrityksen osakekaupat.